Membongkar rahsia peri penting melabur dalam hartanah di Malaysia. Buku-buku yang berada di pasaran tidak dapat dipraktik mengikut keperluan tempatan. Buku ini ditulis oleh penulis tempatan dan menerangkan pelaburan hartanah yang dapat dipraktikkan di Malaysia.
Buku ini juga ditulis bagi membuka minda pekerja dengan melihat bagaimana sebuah syarikat yang terletak di bangunan yang teguh akhirnya tersungkur. Segala kos sara hidupnya tidak lagi ditangung oleh majikannya. Ditulis dalam bahasa mudah dan sebahagian fakta diselitkan bagi memudahkan para pembaca menyerapkan pemahaman berkenaan isu yang di-bincangkan.
Diharap buku ini mencapai tujuannya bagi mengubah konsep masyarakat yang banyak bergantung pada sumber yang tidak kebal. Ia menjadi punca kenapa pekerja hilang punca pendapatan dan majikan tidak lagi hidup dalam kesenangan. Kesedaran yang timbul dapat memberikan pembaca fokus bagi melibat diri dengan melabur dalam pelaburan yang kebal dan kalis bagi menghadapi banyak dugaan
ISI KANDUNGAN
Pendahuluan
Prakata
Bab 1: Bom Jangka
Bom Jangka Ahli Bisnes
Bom Jangka Pekerja
Mengapa Bisnesman Gulung Tikar
Bab 2: Duit ke Arah Hidup Kaya
Menanggung Kos Sara Hidup
Mencapai Impian
Memiliki Harta
Duit Bukan Segalanya
Anda Perlukan Duit ke Arah Menjadi Kaya
Bab 3: Bagaimana Anda Memperoleh Duit?
Makan gaji
Berniaga
Bab 4: Silap Menguatkan Kesan Letupan Bom
Bergantung pada Sumber yang Tidak Kebal
Membeli Liabiliti dengan Duit Sendiri
Membeli Harta Tanpa Mendapat Diskaun
Memiliki Harta yang Salah
Bergembira dengan Harta yang Tidak Kebal
Bab 5: Apabila Bom Jangka Meletup
Sumber Aktif Terjejas
Sumber Aktif Terputus
Menjadi Hamba Duit
Kaya dengan Hutang
Rumah, Kereta Terpaksa Dijual
Syarikat Lingkup
Miskin ataupun Bankrap
Bab 6: Hikayat Hartawan yang Muflis
Bab 7: Bagaimana Membina Kalis?
Jangan Bergantung pada Sumber Aktif
Sumber Aktif bagi Mengumpul Duit
Gunakan Sumber Aktif bagi Menjana Sumber Pasif
Sumber Pasif bagi Membuat Duit
Mengumpul Harta Melalui Sumber Pasif
Hidup dengan Sumber Pasif
Bergembira daripada Sumber Pasif
Bab 8: Hidup Senang Tanpa Bebanan Kewangan
Jumlah Maksimum yang Boleh Dibelanjakan 41
Menyimpan adalah Perbelanjaan Pertama 41
Melindungi Gaya Hidup 42
Tidak Terlibat dengan Hutang Tidak Baik 42
Hidup Merdeka Tanpa Bebanan 43
Bab 9: Jalan ke Puncak 44
Bab 10: Kenapa Rumah? 48
Masih Dapat Bekerja ataupun Berniaga 48
Tidak Dipengaruhi oleh Keadaan 49
Sumber yang Bekerja Ketika Anda Tidur 50
Senang Diuruskan 50
Tidak Memerlukan Kepakaran 51
Kerja Separuh Masa, Untung Sepenuh Masa 51
Bab 11: Membina Empayar Secara Senyap 54
Teh ‘O’ Lawan Teh Tarik 55
Banyak yang Kecil Lawan Sedikit yang Besar 57
Bab 12: Menjadi Kaya dengan Rumah 59
Untung Segera Menaikkan Nilai Harta Bersih 59
Kutipan Duit Sewa Menjadi Pendapatan Bulanan 60
Bertambah Kaya Hasil Kenaikan Harga Rumah 60
Menjual bagi Menambah Bilangan Rumah 61
Bab 13: Kaya Bertambah Kaya 62
Bab 14: Kebal dengan rumah 65
Kalis Ekonomi 66
Kalis Inflasi 66
Kalis Persaingan 67
Kalis Keperluan Asas 68
Bab 15: Kaya dengan Rumah? 69
Silap Mata 69
Membeli Menggunakan Duit Orang Lain 70
Tidak Perlu Bekerja, Penyewa yang Terpaksa Bekerja 70
Bayar Ansuran Guna Duit Orang Lain 71
Tidak Perlu Menanggung Untung Bank 71
Membeli Rumah dengan Harga Diskaun 72
Rumah Dimiliki Secara Percuma 73
Bab 16: Membiayai Rumah dan Kereta Idaman 74
Bab 17: Berita Baik untuk Semua 77
Bab 18: Miliki Rumah Idaman 80
Bab 19: Bayar Lebih dan Pendekkan Tempoh? 83
Bab 20: Rumah Memberi Anda Duit? 85
Sewa Tinggi 86
Kenaikan Harga Rumah di Pasaran 89
Bab 21: Di Mana Lokasi yang Strategik? 91
Bab 22: Cara Memiliki Lebih daripada Sebuah Rumah 93
Kebaikan Leveraj 93
Bab 23: Peruntukkan Maksimum 10 Peratus bagi
Wang Down Payment 97
Bab 24: Sewa Bulanan Sama dengan Ansuran Bulanan 99
Sepuluh Bulan Sewa Menyamai 12 Ansuran Bank 99
Lebihan Wang Simpanan dan Sewa 100
Beli Rumah di Bawah Harga Pasaran 100
Bab 25: Berapa Rumah yang Perlu Dimiliki? 102
Lihat Keperluan Semasa 103
Kos Gaya Hidup 104
Bab 26: Panduan Membeli Rumah 107
Rumah Siap ataupun Rumah yang Sedang Dibina 107
Rumah yang Sudah Ada Penyewa 109
Pegangan Kekal ataupun Pajakan Sementara 109
Bab 27: Masa yang Sesuai Membeli Rumah 113
Bab 28: Panduan Menyewakan Rumah 116
Bab 29: Pantang Larang Pelabur Rumah 119
Jangan Beli Rumah di Pesta Jualan Hartanah 119
Jangan Membeli Tanah Kosong 120
Elakkan Membeli Rumah di Luar Bandar 120
Elakkan Membeli Rumah di Kawasan Bermasalah 121
Elakkan Membeli Rumah yang Aliran Tunaiya Negatif 121
Elakkan Membeli Rumah yang Berisiko Tinggi 122
Elakkan Membeli Apartmen Berservis 123
Bab 30: Jaminan 24 Jam Sehari Sehingga Pinjaman Tamat 124
Bab 31: Lengkapkan Diri dengan Ilmu dan Kemahiran 126
Jangan Gelogoh 126
Bab 32: Insurans, Oh Insurans! 128
Bab 34: Tingkatkan Pengetahuan Sebelum Terjun 131
Menghadiri bengkel 132
Indeks 135
Biodata Penulis 137
Troli kosong
